Maison à vendre

Secteur Magnan, à 300 m de la MER et de la Promenade des Anglais, sur un JARDIN PLAT arboré et piscinable de 840 m2 expo SUD , Hotel particulier BELLE EPOQUE de 209 m2 Carrez ( 310 m2 de surface utile) sur 3 niveaux comprenant notamment :
En rez de jardin , ENTREE INDEPENDANTE, garage , séjour, salle de bains, salle d'eau + toilettes .
Au 1 er étage , ENTREE INDEPENDANTE, un double séjour de 40 m2 , cuisine , toilettes,
Au 2 e étage 4 chambres dont une avec balcon ouvrant sur le jardin, 2 salles d'eau, 3 toilettes .
Au 3e étage 1 chambre + TERRASSE A CIEL OUVERT de 70 m2 offrant une VUE PANORAMIQUE sur la ville ainsi qu' un aperçu MER
Beaucoup de CHARME dans le style des années 1900 ( Fresques au plafond, parquets, moulures) .
Possibilité de division en 3 appartements , possibilité d'exploitation commerciale ou mixte, grand parking , idéal professions libérales ,commerces et Tram à 300 m accès simple et rapide hyper centre et aéroport
Bien EXCEPTIONNEL A rafraîchir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

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