Vente Villa Cagnes-sur-Mer
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Réf. 83145742

9 pièces

4 chambres

331.44 m²

1 975 000 €

Informations complémentaires

VILLA D'EXCEPTION - JARDIN - PISCINE - FOOT

1 975 000 €

Venez découvrir cette villa d'exception, nichée dans un cadre résidentiel paisible, une véritable oasis moderne à seulement 10 minutes de l'aéroport, des plages et des centres commerciaux.

Cette villa de 331 m² de surface habitable, chaque détail a été pensé avec soin. La cuisine équipée haut de gamme de marque "Gaggenau" est le refuge des gourmets, tandis que la somptueuse pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin et une terrasse accueillante, idéale pour les moments de convivialité.

Sur un grand terrain de 5500 m², entouré de verdure, où une piscine chauffée, un Jacuzzi, et un mini terrain de football en synthétique vous attendent pour des moments de détente en toute intimité où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les collines avec aperçu mer.
Cette villa dispose de trois grandes chambres en suite offrant à chacun son espace privé avec salle de douche ou bain, un bureau et une spacieuse salle de sport de 84 m², ainsi qu'une quatrième chambre au deuxième niveau.

Le sous-sol abrite un spacieux garage de 105 m², une buanderie, un cellier et une cave de 32 m², tout en vous laissant encore suffisamment de stationnements extérieurs.

De plus, la villa bénéficie de nombreuses prestations haut de gamme telles que l'air conditionné, le chauffage au sol, le marbre dans toute la maison, les stores et volets roulants électriques, l'alarme et la sécurité enfants pour la piscine permettent un confort optimal au quotidien.

Cette villa est une véritable opportunité pour les amoureux d'espaces et de style de vie méditerranéen.

Sommaire

  • Référence 83145742
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 331.44 m²
  • Surface totale 550 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 5498 m²
  • 1 Séjour 62 m²
  • 1 Cuisine équipée 25 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Suite 38 m²
  • 1 Suite 37 m²
  • 1 Cellier 16 m²
  • 1 Buanderie 20 m²
  • 1 Cave 33 m²
  • 1 Garage 105 m²
  • 1 Suite 33 m²
  • 1 Bureau 23 m²
  • 1 Salle de sport 84 m²
  • 1 Chambre 19 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Golf
  • Mer
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 331 m²
  • Taxe foncière 3379 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2450€ ~ 3380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle118kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions21kg CO2/m².an

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