Vente Appartement Nice
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Vente AppartementNice Baumettes

Réf. 85316496

4 pièces

2 chambres

111 m²

650 000 €

Informations complémentaires

EXCEPTIONNEL 4 PIECES - BOURGEOIS - BALCONS

650 000 €

En avant dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Bourgeois avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 111m², reflet du raffinement de la Belle Époque. Traversant Nord / Sud et baigné de lumière, il séduit par ses hauts plafonds, ses moulures délicates, son parquet d’époque et ses cheminées majestueuses fonctionnelles.

Le double séjour, lumineux avec une cheminée fonctionnelle rend l'ambiance chaleureuse, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir, attenant à une cuisine entièrement équipée.
La suite parentale avec cheminée et salle de bain privative offre une ambiance intime, tandis qu’une seconde chambre tout aussi généreuse complète cet espace de vie.

Deux balcons ensoleillés vous permettent de profiter des moments de détente en extérieur. Chaque pièce respire l’authenticité, tout en s’intégrant parfaitement au confort moderne, la lumière naturelle y crée une atmosphère apaisante, sublimant chaque détail architectural.

Idéalement situé à deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway, des commerces, des transports et des écoles renommées. Ce bien rare allie à la perfection élégance historique et douceur de vivre.

Deux caves viennent compléter ce bien en sous-sol.

Une perle rare à découvrir sans attendre !

Sommaire

  • Référence 85316496
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 111 m²
  • Surface totale 114 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Double réception 42 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Placard
  • 2 Caves
  • 1 Balcon

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 111 m²
  • Taxe foncière 1448 € / an
  • Charges 2808 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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