3P - MUSICIENS - TERRASSE / BALCON / ETAGE ELEVE

Rare à Nice, au cœur du quartier des Musiciens, au calme et au soleil, grand 3 pièces d'une superficie de 92,22 m2, traversant Sud/Nord, donnant sur une terrasse ensoleillée et un balcon de 11 m2 en tout et au calme.
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur espace de vie à leur goût.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence bourgeoise construite en 1960, sécurisée avec gardien, très bien entretenue, cet appartement, avec 3 mètres de hauteur sous plafond, comprend une grande entrée, avec des placards volumineux, un double séjour/salle à manger, deux chambres spacieuses confortables.

Son emplacement géographique, est exceptionnel, proches de tout commerces et commodités, dans un quartier très accueillant et verdoyant, agréable à vivre, à 10 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, à 5 minutes de l'accès tramway (accès aéroport en 30 minutes), à 10 minutes de la gare SNCF Nice-centre, entre autres.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement représente une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure dans un emplacement privilégié.
Idéal pour une famille.
Une cave saine complète ce bien au premier sous-sol, et un parking collectif peut permettre de stationner un véhicule.

Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bien en votre résidence idéale.

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