Vente Appartement Nice
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Vente AppartementNice Californie

Réf. 85705940

2 pièces

1 chambre

37 m²

205 000 €

Informations complémentaires

2P - PARFAIT ETAT - CALIFORNIE

205 000 €

SOUS OFFRE
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe deux-pièces lumineux et climatisé, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie niçoise.

L’appartement, en très bon état, offre un espace de vie agréable avec de grandes baies vitrées coulissantes, captant parfaitement la lumière naturelle. Il se compose d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une grande chambre avec placard intégré et d’une salle de douche avec WC.

Un atout majeur de cette résidence est sa double entrée, avec un accès aussi bien par l’Avenue de la Californie que par la Promenade des Anglais, offrant une flexibilité et une proximité immédiate avec les commerces, le tramway (ligne 2 reliant le port à l’aéroport) et la plage.
Vendu loué - fin du bail : 31/08/2025

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Sommaire

  • Référence 85705940
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 37 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Nord

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • 191 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.05% ( 13 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 37.07 m²
  • Taxe foncière 1093 € / an
  • Charges 2860 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 479€ ~ 647€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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